{"id":743,"date":"2023-10-15T12:19:14","date_gmt":"2023-10-15T12:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/germanamericanlegal.com\/?page_id=743"},"modified":"2023-11-16T14:23:16","modified_gmt":"2023-11-16T14:23:16","slug":"firpta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.germanamericanlegal.com\/pt\/firpta\/","title":{"rendered":"FIRPTA"},"content":{"rendered":"
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O que fazemos de melhor<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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FIRPTA - Venda de im\u00f3veis como estrangeiro<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A FIRPTA, ou Lei de Investimento Estrangeiro em Imposto sobre Propriedade Imobili\u00e1ria, foi promulgada pelo Congresso dos EUA em 1980 para garantir que os investidores estrangeiros paguem impostos sobre os ganhos de capital derivados da aliena\u00e7\u00e3o de interesses imobili\u00e1rios nos EUA. Isso inclui vendas, trocas e outras transfer\u00eancias de im\u00f3veis por pessoas estrangeiras.<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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(FIRPTA) \u00e9 uma pe\u00e7a fundamental da legisla\u00e7\u00e3o que os investidores estrangeiros precisam compreender ao se envolverem em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias nos EUA. Um aspecto surpreendente da lei \u00e9 que, embora a FIRPTA tenha como objetivo garantir que o vendedor pague os impostos sobre a venda de im\u00f3veis, o comprador \u00e9 o agente de reten\u00e7\u00e3o, o que significa que o comprador deve reter e remeter ao IRS qualquer imposto retido no prazo de 20 dias ap\u00f3s o fechamento. <\/p>

Uma pessoa que \u00e9 obrigada a deduzir e reter o imposto, mas n\u00e3o o faz, pode ser responsabilizada pelo pagamento do imposto e de quaisquer penalidades e juros aplic\u00e1veis.<\/p>

A taxa de reten\u00e7\u00e3o t\u00edpica em uma venda depende de suas circunst\u00e2ncias particulares:<\/p>

  • Quando a propriedade for usada pelo comprador como resid\u00eancia, aplica-se a taxa de reten\u00e7\u00e3o de 10%, desde que o valor realizado exceda $300.000, mas n\u00e3o exceda $1.000.000.<\/li>
  • Acima de $1.000.000 requer uma reten\u00e7\u00e3o de 15%<\/li>
  • Portanto, quando a propriedade for usada como resid\u00eancia e estiver abaixo de $300.000, n\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1ria nenhuma reten\u00e7\u00e3o<\/li>
  • N\u00e3o usado como resid\u00eancia = taxa de reten\u00e7\u00e3o 15%<\/li><\/ul>

    \u00c9 importante observar que essa \u00e9 a reten\u00e7\u00e3o FIRPTA e n\u00e3o o imposto final que precisa ser pago. Portanto, \u00e9 importante apresentar uma declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda e solicitar que a diferen\u00e7a seja devolvida como reembolso.<\/p>

    Auxiliamos os clientes nesse processo, obtendo um W-7, um ITIN (n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o fiscal internacional) e preenchendo uma declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda no final do ano para recuperar esses fundos FIRPTA.<\/p>

    Existem outras possibilidades de evitar a reten\u00e7\u00e3o do FIRPTA desde o in\u00edcio, por meio do preenchimento de um formul\u00e1rio chamado 8288-b.<\/p>

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    \"firpta<\/p>

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    Uma declara\u00e7\u00e3o 8288-b permite que o vendedor receba uma determina\u00e7\u00e3o do IRS sobre a reten\u00e7\u00e3o exata necess\u00e1ria. No entanto, isso leva tempo e precisa ser planejado com bastante anteced\u00eancia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 venda da propriedade.<\/p>

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    Isen\u00e7\u00e3o de responsabilidade<\/em><\/p>

    O material contido nesta postagem representa informa\u00e7\u00f5es gerais e n\u00e3o deve ser considerado aconselhamento jur\u00eddico. Qualquer uso do site N\u00c3O cria nem constitui um relacionamento advogado-cliente entre o German American Real Estate & Immigration Law Center, LLC (escrit\u00f3rio de advocacia) ou qualquer funcion\u00e1rio ou outra pessoa associada ao escrit\u00f3rio de advocacia e um usu\u00e1rio deste site. Ele se destina a ser um recurso educacional para
    entendendo as leis. Como a lei est\u00e1 sempre mudando, algumas partes deste site podem ficar desatualizadas antes da pr\u00f3xima atualiza\u00e7\u00e3o. \u00c9 sempre melhor consultar um advogado sobre seus direitos e responsabilidades legais em rela\u00e7\u00e3o ao seu caso espec\u00edfico.<\/em><\/p>

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    Pergunte-nos qualquer coisa,\nA qualquer momento.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Entre em contato conosco agora preenchendo o formul\u00e1rio abaixo ou ligue para\n954-951-1003<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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